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    大城標地 ,中興大學商圈注活力

    大城標地 ,中興大學商圈注活力
    在台中地區的中興大學周邊商圈昨(2)日公開標售一筆1,980坪精華建地,由於許久沒有大坪數土地釋出,最後由大城建設以每坪20.5萬元,每坪高出底價5.5萬元得標,總價約4億元,也為興大商圈注入一股新動力。

    身兼台中市建築開發公會理事長的大城建設董事長賴源釗表示,興大商圈商機無窮,這塊基地未來可規劃透天店面、學生套房等產品。大城建設近幾年在台中推案積極,目前手中累計持有庫存土地逾3萬坪,排名第一。

    這塊位於學府路及忠孝路交叉口的建地,臨路面寬達50米及80米,腹地寬闊平整,是建商眼中相當「漂亮」的土地,尤其容積率為220%,底標設定為每坪15萬元,門檻頗低,加上具備稀有性,吸引不少建商目光。

    主辦的信義企業集團義富資產管理副總經理林彥宏表示,此次標售在行銷通路上除了一般的公告手法,更藉由信義房屋仲介及代銷通路,主動出擊,將訊息主動傳遞至投標人手中,為業界創舉。

    林彥宏指出,這塊土地所坐落的興大商圈,具備台中捷運綠線、高鐵烏日站、國家圖書館及台鐵沿線更新等大型建設計畫,加上基地完整,周邊公共設施完善,可整合為大街廓開發,形成高品質的文教住宅社區。

    台中市南區歷來因縱貫鐵路阻隔,與市區遙遙相望,商業活動發展始終落後台中其他區域,區域內主要有國家圖書館、高等法院、中興大學與中山醫學院,人文鼎盛,成熟生活機能加上便利交通,頗有台北文山區味道。

    信義房屋台中國光店經理朱宏彬說,興大商圈周邊生活機能齊備,附近住宅產品指名度頗高,尤其透天別墅頗受歡迎,平均每戶在800萬到1,200萬元間,若有臨路店面效應,價格還會更高。


    【2007/11/03 經濟日報】


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